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Häufig gestellte Fragen und Antworten
Was kostet mich die individuelle Immobilienbewertung?
Grundsätzlich ist die Bewertung einer Immobilie bzw. eines Grundstückes für Sie als Eigentümer kostenfrei. Unter Verwendung verschiedener fachspezifischer Ansätze nehmen sich unsere Mitarbeiter die notwendige Zeit, um einen optimalen und vor allem marktgerechten Wert zu ermitteln. Wir nehmen uns gern diese Zeit und verfolgen dabei auch das Ziel, Sie bei Ihrer Verkaufsabsicht professionell zu unterstützen.
Wie funktioniert die Bewertung?
Um eine möglichst reale und marktnahe Einschätzung Ihrer Werte gewährleisten zu können, benötigen wir möglichst konkrete Angaben von Ihnen. Diese können Sie online in die eigens dafür geschaffenen Bewertungsfelder eingeben. Nach abgeschlossener Eingabe Ihrer Daten erhält einer unserer Immobilienberater automatisch eine Email und kann mit den Eckdaten der Immobilie bzw. des Grundstückes mit der Bewertung beginnen. Für Rückfragen würde sich unser Mitarbeiter bei Ihnen telefonisch oder per Email melden. Die objektbezogenen Daten werden unter Einbezug der NHK 2010 (Sachwertrichtlinie des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung) sowie in Zusammenarbeit mit dem Gutachterausschuss (Auskunft für Bodenrichtwerte) im Rahmen einer Expertise aufbereitet. Die fertige Marktpreisbewertung Ihrer Immobilie erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Emailadresse in Form eines mehrseitigen PDF-Dokumentes.
Von wem wird meine Immobilie bewertet?
Unsere Immobilienberater verfügen über eine fachspezifische Ausbildung in der Immobilienwirtschaft und mehrjährige Markterfahrung. Jede Anfrage wird persönlich von einem unserer Mitarbeiter bearbeitet. Die Auswertung der uns übermittelten Daten erfolgt in einem gutachterlichen Standard, der Ihnen als Eigentümer ein hohes Maß an Transparenz bietet. Aktuelle Markttendenzen sowie die neuesten Bewertungsrichtlinien werden zur Preisfindung berücksichtigt.
Wie lange muss ich auf die Bewertung warten?
Unsere Immobilienprofis versuchen jede Anfrage schnellstmöglich fachgerecht zu bearbeiten. Wir können pauschal nicht sagen welches Objekt wieviel Aufwand verursacht. Unsere Leistungsfähigkeit ist begrenzt u.a. durch die Anzahl der Anfragen, personelle Verfügbarkeit, Umfang / Größe des Objektes (z.B. Anlageimmobilie) und durch die Erreichbarkeit von Ämtern. Wir nehmen uns für jede Anfrage die Zeit, um eine umfassende und fachgerechte Bewertung durchzuführen. In der Regel ist dies in 2-3 Tagen möglich. Wenn Sie Informationen zum aktuellen Status Ihrer Bewertung erfragen möchten, sind wir in unseren Bürozeiten erreichbar (Unsere Kontaktdaten).
In welcher Form erhalte ich das Ergebnis?
Wir erstellen die Expertise in einem mehrseitigen PDF-Format. Dieses Dokument erhalten Sie von uns per E-Mail oder auf Wunsch auch gern über den postalischen Weg.
Sind neben dem Kaufpreis weitere Informationen enthalten?
Die Bewertung eines Objektes zielt im Wesentlichen auf die Ermittlung eines optimalen Kaufpreises ab. Jedoch gehört hierzu neben dem notwendigen Fachwissen auch das Erfragen von Vermarktungsumständen und eventuellen „Stolpersteinen“. Diese können in Form von im Grundbuch verankerten Rechten (z.B. Wohnrecht, Rückauflassungsvormerkung) oder anderen Zwängen (z.B. Vorfälligkeit bei Kreditablösung, Steuerpflicht beim Verkauf) vorhanden sein. Auch um diese aus dem Weg zu schaffen sind wir da. Ab dem Zeitpunkt der ersten Kontaktaufnahme möchten wir Ihnen mit einer offenen und ehrlichen Kommunikation transparent gegenüber stehen. Über diesen Weg erhalten Sie ein optimales Verkaufsergebnis in einem angemessenen Vermarktungszeitraum.